全新小社區平車車  員林買屋 / 員林買房 - 大墅晴朗NO5全新華廈員林買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：31.78 萬/坪
地址：彰化縣員林市員水路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大墅晴朗
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.2 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：5.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的居住屬性，適合「重質不重量」的買家。

主要理由：

優點在於品質與隱私： 若您重視寧靜的居住環境、不想處理老屋修繕問題，且偏好小社區的單純人際互動，此物件是非常理想的選擇。特別是雙衛浴開窗與新穎格局，能顯著提升日常生活的舒適度。
風險在於流動性與價位： 建議您在付款前務必確認當前員林同區類似新案的單價行情。若預算允許，且您打算長期自住（非短期投資），此價格換取新成屋的便利性是可以接受的。惟若計畫短時間內轉手，需注意小社區可能導致脫手速度較慢。
建議行動： 強烈建議親臨現場看屋，特別確認窗戶面對道路或隔壁鄰居的角度，並確認 2 樓在雨天時的隔音與防水狀況，若滿意後即可進場洽談。

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